Neubau

Penthouse 3 ZKB mit Dachterrasse und Ausblick [6]

Rheinstraße 17, 65552 Limburg-Eschhofen

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

99,58 m²

Unverbindliche Visualisierung. Möblierung nicht im Kaufpreis enthalten.

Details Ihrer neuen Wohnung

Baujahr

2026

Keller

Balkon / Terrasse

Objektbeschreibung

Dieses moderne Penthouse überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, klaren Linien und einer beeindruckenden Dachterrasse mit rund 26 m² anteiliger Fläche – ideal für entspannte Abende mit Weitblick.

Mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein lichtdurchflutetes Wohnambiente auf einer Ebene. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die Küche über und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer – eines mit integriertem Ankleidebereich, das andere ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer – sorgen für maximale Flexibilität. Das hochwertig ausgestattete Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Tageslichtfenster unterstreicht den stilvollen Charakter dieses Penthouses.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei über den Aufzug, der direkt bis ins Staffelgeschoss führt. Die Ausführung der Wohnanlage entspricht modernsten Standards und verbindet Qualität mit durchdachter Planung. Zu jeder Einheit gehört ein privater Kellerraum sowie ein KFZ-Außenstellplatz (zzgl. 12.000 €). Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Fertigstellung des Projekts ist für 2026 geplant.

Bitte beachten Sie Ihr Widerrufsrecht
Bitte beachten Sie die Maklerkonditionen
Courtage: 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe.

Ausstattungsbeschreibung

Energieeffizienz

A+

Energieeffizienz

A+

Nutz-fläche

6,89 m²

Nutz-fläche

6,89 m²

Gäste-WC

Nein

Gäste-WC

Nein

Heizungsart

Wärmepumpe

Heizungsart

Wärmepumpe

Energieverbrauch

14,10 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch

14,10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

barrierefreier Zugang ins Staffelgeschoss
großzügiger Wohn-/Essbereich
offene Küche
hochwertige Fliesenböden in Bad und Küche
großes Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und WC
zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
riesige, umlaufende Dachterrasse mit mehreren Zugängen
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung in allen Räumen
privater Kellerraum
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
gemeinschaftliche Waschküche
massive Bauweise mit weißer Wanne
voraussichtliche Fertigstellung: 2026

453.000* EUR

Kaufpreis

Kontakt aufnhemen

*Courtage: 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt., Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe.Zu jeder Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz für zusätzlich 12.000,-€.Bitte beachten Sie Ihr Widerrufsrecht. Bitte beachten Sie die Maklerkonditionen

360 Grad Tour durch Ihre neue Wohnung

* Courtage: 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt., Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe. Bilder sind unverbindliche Visualisierung. Möblierung nicht im Kaufpreis enthalten. Zu jeder Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz für zusätzlich 12.000,-€.Bitte beachten Sie Ihr Widerrufsrecht.

Interaktive Umgebungskarte

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Rheinstraße 17 in Limburg an der Lahn bietet eine exzellente Lage für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf eine gute Anbindung und hochwertige Freizeitmöglichkeiten legen. Die Nähe zur Bahnstation Eschhofen, die nur ca. 350 Meter entfernt ist, ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Reisende ist der Flughafen Frankfurt am Main in ca. 65 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.

In der Umgebung finden sich zahlreiche exklusive Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten. Die Osteria Gran Duca, nur ca. 460 Meter entfernt, lädt zu gehobenen italienischen Speisen ein. Für sportlich Aktive ist die Sporthalle Eschhofen in ca. 380 Metern Entfernung ein idealer Ort, um sich fit zu halten. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 1,7 Kilometern erreichbar, was eine hervorragende Anbindung für den Individualverkehr gewährleistet. Für den täglichen Bedarf ist der Rewe Supermarkt in ca. 965 Metern Entfernung schnell zu erreichen.

Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner macht.