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Neubau

Geräumige EG Wohnung 3 ZKB mit Terrasse + Garten [2]

Rheinstraße 17, 65552 Limburg-Eschhofen

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

82,51 m²

Details Ihrer neuen Wohnung
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Property details

One of the few homes in the area with a private pool.

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Smart home access

Easily check yourself in with a modern keypad system.

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Energy efficient

Built in 2025 with sustainable and smart-home features.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil – ein durchdachtes Zuhause mit rund 83 m² Wohnfläche, das Komfort, Stil und Funktionalität in idealer Weise vereint.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Die halboffene Küche ist elegant in das Raumkonzept integriert und bietet kurze Wege zwischen Kochen, Genießen und Wohnen. Zwei weitere Zimmer – ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum, etwa als Homeoffice oder Gästezimmer – schaffen Raum für individuelle Lebensentwürfe. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein Abstellraum im Wohnbereich ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkettboden, elektrische Rollläden und bodentiefe Fenster sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, der Aufzug verbindet alle Etagen – vom Keller bis ins Penthouse.

Zum Angebot gehören ein privater Kellerraum sowie ein eigener KFZ-Stellplatz (zzgl. 12.000 €). Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen außerdem ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung wird Teil eines modernen Neubaus mit insgesamt sechs Einheiten.

Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant.

Bitte beachten Sie Ihr Widerrufsrecht
Bitte beachten Sie die Maklerkonditionen
Courtage: 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe.

Ausstattungsbeschreibung

Smart Home Integration

Smart Home Integration

Spacious Living Areas

Spacious Living Areas

Energy Efficiency

Energy Efficiency

Natural Light

Natural Light

Security Systems

Security Systems

Outdoor Spaces

Outdoor Spaces

  • barrierefreier Zugang zur Wohnung

  • großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse

  • halboffene Küche mit kurzen Laufwegen

  • hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen

  • modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

  • elektrische Rollläden an allen relevanten Fenstern

  • zusätzlicher Raum ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar

  • eigener Gartenanteil mit gestalteter Terrasse

  • privater Kellerraum im Untergeschoss

  • Aufzug vom Keller bis ins Penthouse

  • gemeinschaftlicher Fahrradkeller

  • gemeinschaftliche Waschküche

  • KFZ-Außenstellplatz (zzgl. 12.000 €)

  • energieeffiziente Neubauweise (weiße Wanne, massiv gebaut)

  • Fertigstellung voraussichtlich in 2026

360.000,00 EUR

Kaufpreis

360.000,00 EUR

Kaufpreis

Bekommen wir hier ein Testimonial der Käufer oder eine Bewertung für den Makler? I found my ideal home in no time! The listings were detailed, the photos were accurate, and the whole process felt seamless. Customer service was top-notch, answering all my questions. I will definitely use this platform again in the future!
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Emily & John Smith

Buyer

360 Grad Tour durch Ihre neue Wohnung
Interaktive Umgebungskarte
Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Rheinstraße 17 in Limburg an der Lahn bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, darunter die Kinderbetreuung Eschenzauber, die nur etwa 25 Meter entfernt liegt. Dies ermöglicht einen stressfreien Start in den Tag für Eltern und Kinder. Für die schulische Bildung ist ebenfalls gesorgt: Die Schule am Eschilishov ist nur ca. 510 Meter entfernt und bietet eine bequeme Erreichbarkeit für Schulkinder. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein großer Vorteil für Familien, die eine langfristige Planung für ihre Kinder in Betracht ziehen. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz.

Der nächstgelegene Spielplatz ist nur ca. 120 Meter entfernt und bietet den Kleinen einen sicheren Ort zum Spielen und Toben. Für sportliche Aktivitäten steht die Sporthalle Eschhofen in einer Entfernung von etwa 380 Metern zur Verfügung, was eine Vielzahl von Sportarten und Kursen ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Am Bahnhof, ist ca. 415 Meter entfernt, und der Bahnhof Eschhofen ist in etwa 345 Metern erreichbar.

Dies gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Für Fernreisen ist der Flughafen Frankfurt am Main ca. 65 Kilometer entfernt und über die Autobahn gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die für Familien von großem Vorteil ist.

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